居住权不比产权厉害。当事人购买了设立居住权的房子，若用于满足日常生活需要，可向人民法院申请审查居住权的合法性。根据《民法典》第三百六十六条，居住权人对他人住宅享有占有、使用的权利，以满足居住需求。如果法院确认居住权无效，当事人可以合法居住在所购房子中。
居住权并不比产权更厉害，两者是不同性质的权利，各有其特点和作用。
公民住房居住权并没有大于产权，居住权跟产权之间也没有什么可比性的，2021年1月1日开始实行的《中华人民共和国民法典》中是规定了居住权不能转让和继承，除非合同中另有约定，在享有居住权期间，产权人不能随便赶走居住人。
法律分析：住房居住权没有大于产权，居住权和产权之间没有可比性。概念不同，居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。
“居住大于使用权大于房本”这一说法在法律上是不准确的。首先，居住权、使用权和产权（房本所代表的权利）在法律上是三种不同的权利，各自具有独特的法律地位和功能。居住权：是根据《中华人民共和国民法典》设立的一种用益物权，它赋予居住权人对他人住宅的占有和使用权利，以满足生活居住的需要。
北京父母把房子卖给子女可以设立居住权。设立居住权的法律依据根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
父母将房产过户给子女时，可以通过设立居住权的方式保留自己的居住权。具体说明如下：居住权的设立方式根据《民法典》规定，居住权可通过合同或遗嘱设立。
如果老人没有为其他子女设立居住权，或者虽然设立了居住权但没有进行登记，那么根据法律规定，其他子女在房屋过户后就不享有居住权。此时，他们是否能继续居住，就取决于房屋所有权人（即老人的儿子）的意愿和安排。
房屋居住权可通过书面合同、遗嘱或生效法律文书设立，享有条件需满足生活居住需要且符合法定或约定情形。具体如下：居住权的设立方式以书面合同方式设立根据《民法典》第三百六十七条，居住权合同应包含当事人姓名、住宅位置、居住条件、期限、争议解决方法等条款。
居住权应通过书面形式订立合同并向登记机构申请居住权登记来设立。满足设立居住权的双方采取书面形式约定，并到不动产登记机构进行公示登记这两个条件才可以享有居住权。
设立居住权的方式主要有两种：订立居住权合同和遗嘱设立。
第一，离婚时可以求对方为办理居住权设立登记。第二，结婚时可要求对方为自己设立居住权，这属于婚前房产加名问题的变通选择，结婚前，女方不一定非得要求男方在婚前房产上加自己的名字，可以设立一个固定期限或以有生之年为限的居住权。
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。还应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。此外，居住权不得转让和继承，这是强制性规定。居住权原则上也不允许出租，当事人另有约定的除外。
《民法典》规定的“居住权”是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。具体介绍如下：相关法条 《民法典》第三百六十六条明确规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。
《民法典》对居住权的规定主要包括以下几个方面：居住权的定义和性质 第三百六十六条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《民法典》对居住权的规定主要包括以下几点：居住权的定义与性质：第三百六十六条明确指出，居住权人有权利用他人的住宅以满足生活居住需求，享有占有与使用权。这强调居住权为用益物权，旨在保障居住权人的居住权利。居住权的设立方式：第三百六十七条提出，设立居住权需通过书面形式订立合同。
《民法典》生效后，居住权是指为满足生活居住需要，根据合同约定在他人所有的住宅上设立的占有和使用的用益物权，其具体规定如下：设立范围与目的：居住权只能在他人的住宅上设立，且仅用于满足生活居住需要，不得用于经营生产。例如，商铺等非住宅性质的房产无法设立居住权。
正确理解民法典规定的居住权需把握其法律定义、设立条件、权利内容及实践意义，核心在于居住权人经登记后可依法占有、使用他人住宅，且该权利具有人身专属性与登记生效性。
法律分析：民法典中的居住权是指当事人对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。首先，居住权的设没咐枯立需采取书面形式订立居住权合同，并向登记机关申请居住权登记，居住权自登记时起设立。其次，居住权既可无偿设立，也可有偿设立。但是，其不得转让和继承。
居住权只能在他人的住宅上设立，且仅用于满足生活居住需要，不得用于经营生产。例如，商铺等非住宅性质的房产无法设立居住权。依据《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按合同约定占有、使用他人住宅，以满足生活居住需求。设立形式与合同内容：设立居住权必须签订书面合同，或通过遗嘱方式设立（参照适用居住权章节规定）。
《民法典》对居住权的规定主要包括以下几点：居住权的定义与性质：第三百六十六条明确指出，居住权人有权利用他人的住宅以满足生活居住需求，享有占有与使用权。这强调居住权为用益物权，旨在保障居住权人的居住权利。居住权的设立方式：第三百六十七条提出，设立居住权需通过书面形式订立合同。
《民法典》对居住权的规定主要包括以下几个方面：居住权的定义和性质 第三百六十六条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
